1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
明石市
19.6万円/㎡
前年比+11.1%
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ベルヴィル朝霧
兵庫県明石市朝霧北町
山陽本線 / 朝霧駅 徒歩28分
1988年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,081万円
13.1万円/㎡
611
925
1,238
1,552
AI査定結果
推定相場価格
1,081万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
925万円〜1,238万円
11.2万円/㎡〜15.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.08万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ベルヴィル朝霧
920万円（11.2万円/㎡）/ 8階 / 82.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.19万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 920万円 | 11.2万円 | 8階 | 82.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 1,200万円 | 19.4万円 | 4階 | 61.81㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/04 | 1,150万円 | 21.3万円 | 4階 | 53.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 980万円 | 11.9万円 | 8階 | 82.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 1,080万円 | 13.1万円 | 8階 | 82.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 990万円 | 13.6万円 | 7階 | 72.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/13 | 1,228万円 | 19.9万円 | 4階 | 61.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/02 | 1,248万円 | 20.2万円 | 4階 | 61.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 1,268万円 | 20.5万円 | 4階 | 61.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 1,288万円 | 20.8万円 | 4階 | 61.81㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は12.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ベルヴィル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅28分 | 920万円 | 11.2万円 | 82.29㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/12 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/05 | パル明石魚住スカイマンション 明石市魚住町西岡 | 東二見駅7分 | 720万円 | 10.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | - | 1991年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 890万円 | 12.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/07 | アドリーム魚住 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅10分 | 980万円 | 12.3万円 | 79.77㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズマンション明石魚住第2 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅3分 | 880万円 | 11.4万円 | 76.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/01 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅6分 | 860万円 | 13.7万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランドシャトー西明石 明石市大久保町谷八木 | 大久保駅15分 | 890万円 | 11.7万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/21 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 850万円 | 12.9万円 | 65.99㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション朝霧ケ丘 明石市中朝霧丘 | 大蔵谷駅14分 | 710万円 | 10.2万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、明石市では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は明石市の平均と比較して42.9%割安です。